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Residenze La Valera

VAREDO


L’area oggetto della presente iniziativa immobiliare è situata nell’ambito di una nuova urbanizzazione (denominata P.A. B12), compresa tra le vie Pastrengo, Brennero, Longarone e Aquileia alla Valera di Varedo (MB).

L’area di nuova edificazione è caratterizzata da edifici costruiti con criteri moderni di quattro piani fuori terra, oltre al piano terra, ed inserita in un contesto dotato di estesi spazi verdi, nuovi e ampi parcheggi ed un tessuto urbano residenziale consolidato.
L’intervento si trova in prossimità di tutti i servizi e di comodi complessi commerciali e si giova della tranquillità del contesto e di un concept costruttivo sensibile alla qualità dell’abitare.
Gli edifici residenziali offrono soluzioni per ogni esigenza abitativa. Bilocali, trilocali, quadrilocali e attici, tutti con una planimetria ottimale e realizzati con i migliori materiali e le più moderne e innovative tecnologie.
Si tratta di un programma di Edilizia Convenzionata, con un esclusivo rapporto qualità-prezzo risultante dall’elevata qualità costruttiva ed un prezzo imbattibile. Gli appartamenti prevedono uno spazio abitativo accogliente, luminoso e dotato di grandi balconi e terrazzi. Spazi comuni e ampi giardini completano l’intervento.

CARATTERISTICHE GENERALI DELL'INTERVENTO

Il progetto prevede una nuova urbanizzazione su una estesa area in località Valera di Varedo, nell’ambito della quale si collocano gli edifici, oggetto del nostro intervento, ciascuno dei quali aventi circa quindici unità distribuite su quattro livelli, oltre al piano terra; gli appartamenti al piano terra saranno muniti di giardino esclusivo, mentre all’ultimo livello si collocano gli attici.
L’impostazione planimetrica dei nuovi edifici, nonché la tipologia costruttiva scelta, consente al fabbricato di relazionarsi coerentemente con l’edificato esistente al contorno.
La considerevole distanza con gli edifici circostanti non pone problematiche di ombreggiamento.
Gli edifici saranno poi dotati di un piano interrato coperto in cui troveranno ubicazione parte dei locali di servizio (locali immondezzaio, locali ripostiglio), le cantine e i boxes. L'accesso alle autorimesse è garantito da una rampa carraia.
Il piano interrato resta comunque accessibile anche attraverso l’ascensore previsto in progetto, che collega tutti i piani in cui è suddiviso ogni edificio, garantendo così la conformità dei percorsi verticali in merito alle normative vigenti in materia di superamento delle barriere architettoniche.

EFFICIENZA ENERGETICA
COSTRUIRE IN CLASSE A

In corso di elaborazione dei contenuti di progetto ci si è posti, quale obiettivo tra i più significativi, quello di realizzare dei fabbricati con elevate prestazioni energetiche (Classe A).
Il progetto si caratterizza quindi per scelte architettoniche e impiantistiche qualitativamente elevate, che porteranno i fabbricati ad essere certificati in Classe Energetica A secondo i parametri di Regione Lombardia.

L'INVOLUCRO

I fabbricati, con struttura a telaio in C.A., avranno tamponamenti esterni realizzati con Poroton da 25-30 cm più cappotto esterno in polistirene espanso sinterizzato (a discrezione della DL, potrà essere adottata diversa soluzione di tamponamento esterno, con prestazioni pari o superiori a quella descritta), per uno spessore complessivo pari a 40-45 cm.

GLI IMPIANTI

L’impianto di riscaldamento sarà di tipo centralizzato alimentato dall’impianto di teleriscaldamento, con contabilizzazione autonoma per singolo appartamento.
Ogni palazzina sarà inoltre dotata di un sistema di ventilazione meccanica controllata del tipo centralizzato igroregolabile a semplice flusso.
E’ previsto l’utilizzo del piano cottura ad induzione magnetica, con eliminazione dell'impianto del gas.
Per ogni appartamento sarà infine predisposto un impianto di climatizzazione a split.

BENESSERE ACUSTICO

Particolare attenzione è stata posta anche alle soluzioni di tipo acustico.
E’ stata quindi prevista la posa in opera di specifico materassino acustico anticalpestio.
Per il medesimo motivo le pareti divisorie tra le varie unità immobiliari, saranno eseguite con materiale ad alto isolamento acustico.

SOSTENIBILITA' AMBIENTALE E CONSUMI ENERGETICI

Gli edifici, sfruttando le moderne conoscenze sia progettuali che esecutive, sono progettati per la CLASSE ENERGETICA “A” coniugando un ottimo comfort abitativo con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale.
I consumi elettrici delle parti comuni saranno coadiuvati da impianto fotovoltaico.
Il riscaldamento a pavimento e la produzione dell’acqua calda sanitaria, saranno fornite dalla centrale termica del complesso collegata alla rete di teleriscaldamento.

"Il tema del risparmio energetico è una componente che riveste carattere di priorità nelle varie fasi che caratterizzeranno la realizzazione dell’edificio così da rendere massimi sia resa che comfort della vostra abitazione"